{"id":191,"date":"2021-11-15T16:46:32","date_gmt":"2021-11-15T15:46:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/?post_type=docs&#038;p=191"},"modified":"2024-07-05T15:57:19","modified_gmt":"2024-07-05T13:57:19","password":"","slug":"art-66-principes-de-calcul","status":"publish","type":"docs","link":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/article\/art-66-principes-de-calcul\/","title":{"rendered":"Art. 66 \u2014 Principes de calcul"},"content":{"rendered":"<div class=\"the-content\"><p>1 Peuvent \u00eatre d\u00e9duits du montant de la plus-value :<br \/>\na. les frais d&rsquo;\u00e9tude au sens de l&rsquo;article 35 ;<br \/>\nb. les frais d&rsquo;\u00e9quipements techniques et de fouilles arch\u00e9ologiques ;<br \/>\nc. les frais d\u00e9coulant d&rsquo;un syndicat d&rsquo;am\u00e9liorations fonci\u00e8res ;<br \/>\nd. la taxe d&rsquo;\u00e9quipement communautaire ;<br \/>\ne. le montant utilis\u00e9 dans un d\u00e9lai de cinq ans pour l&rsquo;acquisition et la construction d&rsquo;un b\u00e2timent agricole de remplacement, destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre exploit\u00e9 \u00e0 titre personnel, lorsque la plus-value r\u00e9sulte du classement du bien-fonds en zone \u00e0 b\u00e2tir ou en zone sp\u00e9ciale.<\/p>\n<p>2 Si la plus-value est inf\u00e9rieure \u00e0 CHF 20&rsquo;000.-, la taxe de plus-value n&rsquo;est pas pr\u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">Les principes de calcul suivants sont pr\u00e9vus dans la loi\u00a0cantonale :<\/p>\n<ul>\n<li>un <strong>seuil<\/strong> de 20&rsquo;000 fr., en dessous duquel la taxe de plus-value n\u2019est pas per\u00e7ue (art. 66 al. 2 LATC)\u00a0;<\/li>\n<li>des <strong>d\u00e9ductions possibles<\/strong> du montant de la plus-value (art. 66 al. 1 LATC).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-weight: 400\">\n<p style=\"font-weight: 400\">Les <strong>frais d\u2019\u00e9tude<\/strong> au sens de l\u2019art. 35 LATC, repr\u00e9sentent les frais engag\u00e9s dans le cadre d\u2019une consultation avant l\u2019\u00e9laboration d\u2019un plan par la municipalit\u00e9 et ceux de l\u2019\u00e9ventuelle r\u00e9partition des frais d\u2019\u00e9tablissement du plan d\u2019affectation.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">Il appartient au propri\u00e9taire de <strong>faire valoir<\/strong> les d\u00e9ductions, dans le cadre de la d\u00e9cision de taxation, sur la base de justificatifs.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">Au niveau f\u00e9d\u00e9ral, dans le but d&rsquo;\u00e9viter une surimposition des plus-values immobili\u00e8res, l&rsquo;art. 5 al. 1sexies LAT pr\u00e9voit qu&rsquo;en cas <strong>d&rsquo;imp\u00f4t sur le gain immobilier<\/strong>, la\u00a0taxe sur la plus-value\u00a0per\u00e7ue est d\u00e9duite du gain en tant que partie des impenses.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">Parmi les d\u00e9ductions possibles figure <strong>la taxe d&rsquo;\u00e9quipement communautaire<\/strong> (al. 1 let.\u00a0d). Les communes peuvent donc continuer \u00e0 pr\u00e9lever cette taxe, que les propri\u00e9taires tax\u00e9s peuvent ensuite faire valoir en diminution de la taxe sur la plus-value.<\/p>\n<p>Lausanne et Vevey, le 5 juillet 2024<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1 Peuvent \u00eatre d\u00e9duits du montant de la plus-value : a. les frais d&rsquo;\u00e9tude au sens de l&rsquo;article 35 ; b. les frais d&rsquo;\u00e9quipements techniques et de fouilles arch\u00e9ologiques ; c. les frais d\u00e9coulant d&rsquo;un syndicat d&rsquo;am\u00e9liorations fonci\u00e8res ; d. la taxe d&rsquo;\u00e9quipement communautaire ; e. le montant utilis\u00e9 dans un d\u00e9lai de cinq ans &#8230; <a title=\"Art. 66 \u2014 Principes de calcul\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/article\/art-66-principes-de-calcul\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Art. 66 \u2014 Principes de calcul\">Lire la suite<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"doc_category":[32],"doc_tag":[],"class_list":["post-191","docs","type-docs","status-publish","hentry","doc_category-chapitre-i-compensation-de-la-plus-value"],"year_month":"2026-04","word_count":319,"total_views":"1181","reactions":{"happy":"0","normal":"0","sad":"0"},"author_info":{"name":"ergopix","author_nicename":"ergopix","author_url":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/author\/ergopix\/"},"doc_category_info":[{"term_name":"Chapitre I \u2014 Compensation de la plus-value","term_url":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/categorie\/chapitre-i-compensation-de-la-plus-value\/"}],"doc_tag_info":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/191","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/wp-json\/wp\/v2\/docs"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/wp-json\/wp\/v2\/types\/docs"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=191"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/191\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":658,"href":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/wp-json\/wp\/v2\/docs\/191\/revisions\/658"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=191"}],"wp:term":[{"taxonomy":"doc_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/wp-json\/wp\/v2\/doc_category?post=191"},{"taxonomy":"doc_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.etude-derville.ch\/jurisprudence\/wp-json\/wp\/v2\/doc_tag?post=191"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}